¿Qué es y por qué se dice que hay una burbuja inmobiliaria?

Suponer que el mercado colapsará simplemente por el aumento sustancial de los precios de la vivienda no es una proyección con argumentos.

No hay burbuja inmobiliaria esperando a estallar

En 2002, las prácticas crediticias irregulares provocaron una caída del mercado de la vivienda. Aumentaron el número de compradores ya que muchas personas calificaron para hipotecas, lo que, a su vez, hizo subir los precios de la vivienda.

Muchos compradores de vivienda aprobados no deberían haber calificado para los préstamos ya que, en primer lugar, no tenían el dinero para comprar las viviendas. Muchos compradores de viviendas no pagaron los préstamos unos años más tarde. Condujo a un aumento en la oferta de viviendas a precios reducidos. Así estalló la burbuja. 

Hoy, este no es el caso. Existen regulaciones estrictas que controlan las prácticas crediticias. Además, los prestatarios deben pasar por un estricto proceso de suscripción. Los prestamistas deben cumplir con las regulaciones y los compradores deben esforzarse por mantener altos sus puntajes de crédito.

En última instancia, no hay una burbuja en el mercado de la vivienda inmobiliaria esperando a estallar.

Las tarifas de alquiler están aumentando drásticamente .La tasa de alquiler promedio en los EE. UU. aumentó en un récord del 17,5 % en 2021. Si bien el aumento se ha desacelerado en 2022, sigue siendo más alto que en los años previos a la pandemia.

Dado que la alta inflación sigue influyendo en la economía, se espera que los alquileres sigan aumentando. Presenta un caso sólido de por qué invertir en bienes raíces en este momento tiene sentido. Debería considerar aprovechar el aumento de los alquileres en la próxima década. 👉Contáctanos haciendo clic aquí

 Mercado Equilibrado .En el punto álgido de la pandemia, el mercado inmobiliario se convirtió en un “mercado de vendedores”. En tal situación, los vendedores tienen más control sobre los precios de venta ya que la demanda supera la oferta. Como hay menos inventario, los vendedores tienen una mayor ventaja.

En 2022, sin embargo, el mercado se está volviendo más equilibrado a medida que la oferta y la demanda se sincronizan más. Es bueno para los inversores principiantes con dinero, ya que los precios de las viviendas son cada vez más asequibles. 👉Consúltanos sin costo alguno.