Antes de alquilar tu propiedad debes tener en cuenta…

Se cree que para alquilar una propiedad basta con redactar un contrato, que las dos partes estén de acuerdo, firmarlo y que cada rol cumpla con sus deberes y sus obligaciones.

De manera general sí es así, pero se deben tener en cuenta otros aspectos relevantes:

En primer lugar, es necesario seguir las regulaciones del lugar.

Tanto la ciudad, como el condado y el estado, tienen leyes referente al alquiler de propiedades y deben cumplirse. Es por esto que al momento en el que considere comprar su vivienda, si su objetivo es rentar, usted debe conocer muy bien las leyes de alquiler del lugar donde se encuentre ubicado su bien inmueble.

En Phoenix, por ejemplo, los inquilinos deben estar registrados en la ciudad de Phoenix, y todas las unidades residenciales de alquiler, incluidas las vacacionales y los alquileres a corto plazo, deben estar registradas en el condado de Maricopa. También es importante considerar sus contratos con arrendamientos, juntas de condominios, prestamistas hipotecarios, etc. 

También puede haber limitaciones que se deben tener en cuenta. Si deseas conocer más acerca de las leyes que rigen en el lugar de ubicación de su propiedad, 👉Consúltanos sin costo alguno.

Segundo, revisar las implicaciones fiscales.

 Recuerde que como propietario deberá pagar impuestos sobre sus ganancias, pero también podrá deducir algunos gastos relacionados con su alquiler. A su vez, es importante comprender los diversos impuestos aplicables al momento de alquilar su casa.

Volviendo al ejemplo de Phoenix, en dicho estado se impone un impuesto a las ventas sobre los alquileres de propiedades y un impuesto de alojamiento transitorio para estancias de huéspedes de menos de 30 días.

Consultar a un experto en impuestos siempre es una buena idea. Si desea más información👉Consúltanos sin costo alguno.

Tercero, considerar un seguro para la protección de tu inversión

¿Has considerado la necesidad de un seguro de alquiler? Siempre, antes de alquilar tu casa, debes velar por tener una cobertura de seguro adecuada. La mayoría de los propietarios de viviendas asumen que tienen protección bajo su póliza de propietario de vivienda, pero puede que no sea así.

Los sitios web como Airbnb ofrecen cierta protección de la propiedad para los anfitriones contra daños a la propiedad por parte de un huésped, pero no incluyen seguro de responsabilidad civil.

Es posible que deba invertir en una póliza de seguro general que cubra pérdidas debidas a lesiones, pérdida de pertenencias o daños a su hogar. Si alquilas tu casa con Airbnb, HomeAway, Vrbo o similares, necesitarás un seguro de protección del propietario o un seguro de alquiler vacacional. ¿Sabes cómo hacerlo? 👉Consúltanos sin costo alguno.

Por último, ten bien claro todo lo que implica alquilar tu propiedad.

Ten en cuenta que alquilar su casa a corto plazo puede ser una gran responsabilidad. Además de los riesgos mencionados anteriormente, un arrendatario también debe considerar los gastos adicionales en los que incurrirá, como abastecer la casa con todo lo necesario, como toallas, artículos esenciales de cocina, papel higiénico, etc. También es probable que vea facturas de servicios públicos más altas de lo normal.

Además, Airbnb, por ejemplo, cobra a los anfitriones un 3% por reserva. Y, por supuesto, no tenga nada en la casa que le rompa el corazón si se daña.

Si está pensando en alquilar su casa, no olvide investigar, hay mucho más que solo decidir y publicarlo en sitios web como Airbnb.

👉Consúltanos aquí sin costo alguno, estaremos atentos para asesorarte en lo relacionado con el tipo de demanda de alquileres en su área, precios, leyes, impuestos y seguros.

Si deseas un asesor inmobiliario que tenga experiencia en este mercado y formación sólida en evaluación de zonas 👉Consúltanos sin costo alguno.